НДС не уменьшает кадастровую стоимость недвижимости для целей исчисления налога на имущество

Налогоплательщик не вправе расчётным способом уменьшить на сумму НДС кадастровую стоимость объекта недвижимости, указанную в ЕГРН, для целей исчисления налога на имущество организаций.

Инспекцией проведена камеральная налоговая проверка уточнённой налоговой декларации по налогу на имущество организаций за 2014 год, по результатам которой вынесено решение, в соответствии с которым обществу доначислен налог на имущество организаций за 2014 год в сумме 22 981 238 руб. Основанием для доначисления налога послужил вывод налогового органа о неверном определении обществом налоговой базы исходя из стоимости объекта недвижимости, рассчитанной путем исключения из кадастровой стоимости объекта, указанной в Едином государственном реестре недвижимости, суммы, равной величине НДС.

Не согласившись с решением инспекции, общество обратилось в арбитражный суд.

Руководствуясь положениями ст. 375, 378.2 НК, а также Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», суды пришли к выводу о законности принятого налоговым органом решения.

Суды учли, что порядок пересмотра результатов кадастровой стоимости установлен ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности. Указанный порядок не предполагает возможности произвольного изменения сведений о кадастровой стоимости, внесённых в государственный реестр, в том числе посредством её уменьшения на суммы НДС расчётным способом или на основании иных данных.

В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.

(Определение Верховного Суда РФ от 21.10.2019 № 305-ЭС19-18441 по делу № А40-290641/2018, ООО «Л-КОМ»)

Аналогичная правовая позиция изложена в Определениях Верховного суда РФ от 13.06.2019 № 305-ЭС19-7920, от 14.02.2019 № 305-КГ18-20813.